“流转土地能抵押贷款，解决了我们农民在融资过程中担保难的问题，使我有更多的资金投入到经营上。”近日，海盐县西塘桥镇青莲寺村养猪专业户陆建华凭借其新流转的75亩土地经营权，获得了海盐县农村信用合作联社授予的300万元专项抵押贷款的信用额度，因此使他有了谋划更大发展的资本。包括陆建华在内，海盐县此次有3家农业集约化经营户共获得了600万元授信额度，成为全省首批获得流转土地经营权抵押专项贷款的人。
3月底，全省首家农村土地流转和产权交易服务中心在海盐县挂牌成立，给此次的农村流转土地经营权抵押带来了可能。“农民的承包地如果没有通过合法、规范的交易渠道变为流转土地，就无法界定其价值，抵押也就无从谈起。”该县农经局局长蔡其良说。省农业厅经管处负责人则表示，这种通过正规交易服务平台流转出的土地来抵押专项贷款，在全省尚无先例。
这次属于全省首创的还不止于此。据了解，海盐县用于授信的专项贷款，在对抵押品即流转土地经营权价值的测算上也在全省属于独创。“我们除了计算经营户支付的流转价总额外，还要考虑流转土地所包含的地上及地下附着物的预期收入。”该县信用联社理事长包永良说，所流转土地的用途，将决定授信额。这次“尝鲜”的3家经营户分别从事薯类种植、生态农庄和养猪业，其获得的授信额也从100万元至300万元不等。
流转土地经营权可以抵押贷款，为现代农业发展提供了突破融资难瓶颈的可能。蔡其良形象地举例说：“本来经营户拥有的100元只能做100元的事，现在可以做200元的事，提速效果当然明显。同时，这样做又推进了土地流转工作的开展。
据统计，海盐县现有可流转土地33万亩左右。根据县政府制订的目标，到2012年其中的50%要进行流转。“换言之，从2012年起，海盐的金融机构每年可根据17万亩土地的价值进行贷款，为现代农业提供金融支持，这将开拓性地推动新农村的发展。”中国人民银行海盐支行行长张星荃如是说。《嘉兴日报》/汤燕萍 |
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